一

、資質(zhì)核查：穿透“包裝”看本質(zhì)

合規(guī)拆除公司必須具備“三證一險(xiǎn)”：建筑施工總承包資質(zhì)（含拆除類目）、安全生產(chǎn)許可證

1. 掛靠陷阱：宣稱“與某央企合作”卻無法提供加蓋公章的授權(quán)文件
2. 證件過期：展示的資質(zhì)證書未通過年檢或已失效（可通過住建部“全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”實(shí)時(shí)核驗(yàn)）
3. 范圍越界：持有裝修資質(zhì)卻承接爆破拆除等高危工程 典型案例：2022年南京某拆除公司將鋼結(jié)構(gòu)拆除外包給無證團(tuán)隊(duì)，導(dǎo)致支撐梁墜落事故
   。事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)該公司資質(zhì)僅限非承重墻拆除
   。

二

、合同漏洞：警惕這4類“文字游戲”

正規(guī)拆除合同應(yīng)明確包含工程范圍、廢棄物處理方案

• 模糊報(bào)價(jià)：“按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算”卻未約定單價(jià)上限
• 責(zé)任轉(zhuǎn)嫁：“施工期間安全事故由業(yè)主承擔(dān)”等違法條款
• 環(huán)保陷阱：未注明建筑垃圾清運(yùn)憑證交付義務(wù)
• 驗(yàn)收空白：缺乏分階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與違約賠償細(xì)則 專業(yè)建議：要求補(bǔ)充《廢棄物處置承諾書》及《施工節(jié)點(diǎn)確認(rèn)單》，并將“施工方違規(guī)導(dǎo)致的行政處罰由乙方全額承擔(dān)”寫入合同
  。

三

、報(bào)價(jià)診斷：反常低價(jià)=隱形炸彈

當(dāng)某公司報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)20%時(shí)，極可能存在以下貓膩：

數(shù)據(jù)來源：中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2023年建筑垃圾處理成本白皮書

四

、現(xiàn)場(chǎng)偵查：3個(gè)細(xì)節(jié)暴露真實(shí)水平

突擊考察施工中項(xiàng)目

1. 防護(hù)體系：是否設(shè)置硬質(zhì)圍擋、防塵噴霧
   、進(jìn)出車輛沖洗設(shè)備
2. 人員裝備：破拆操作員是否佩戴降噪耳罩
   、防穿刺鞋等基礎(chǔ)PPE
3. 工序管理：是否遵循“斷電→斷水→非承重結(jié)構(gòu)→承重結(jié)構(gòu)”標(biāo)準(zhǔn)流程 關(guān)鍵證據(jù)：通過“工程日志”查看每日作業(yè)記錄，合規(guī)企業(yè)會(huì)完整登記施工人員
   、機(jī)械使用及安全檢查情況
   。

五、糾紛預(yù)警：這5類信號(hào)立即叫停

當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)